Allgemeine Geschäftsbedingungen
für das Ferienhaus „Bleibe Menzenschwand“, Stand 01.09.2021
Liebe Gäste,
die nachfolgenden Vertragsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Mieter und dem Vermieter.
Vertragsgrundlage
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind ebenso Bestandteil der Reservierungsvereinbarung, wie die zum Ferienobjekt gehörenden Nutzungshinweise. Jeder Mieter erhält eine Buchungsbestätigung/Rechnung. Mit der Buchungsbestätigung/Rechnung erkennen der Mieter und seine Mitreisenden diese Bedingungen und auch die ausliegenden Nutzungshinweise der Ferienwohnung verbindlich an. Der Mietvertrag wird erst bei fristgerechtem Eingang der Anzahlung auf unserem Konto rechtswirksam.
Zahlungsbedingungen
Die Anzahlung in Höhe von 30 % des Übernachtungspreises ist innerhalb von 7 Tagen nach dem Ausstellungsdatum der Buchungsbestätigung/Rechnung, der Restbetrag und die Kaution sind spätestens 42 Tage vor der Anreise auf das in der Buchungsbestätigung genannte Konto zu zahlen.
Kaution
Es ist eine Kaution als Sicherheit für den Vermieter zu hinterlegen. Diese ist mit der Restzahlung per Banküberweisung zu zahlen. Es erfolgt eine Rücküberweisung des Kautionsbetrages innerhalb von 14 Werktagen nach Abreise. Die Abnahme der Unterkunft erfolgt durch den Hausverwalter bei der Endreinigung.
Aufenthalt im Mietobjekt
Am Anreisetag kann der Mieter das Ferienobjekt frühestens ab 16.00 Uhr beziehen. Die Schlüssel werden dem Mieter erst nach erfolgter Zahlung der Kaution und ggf. der Restsumme des Mietpreises ausgehändigt. Am Abreisetag ist das Ferienquartier bis spätestens 10.00 Uhr zur Verfügung zu stellen und die ausgehändigten Schlüssel unserem Hausverwalter zu übergeben. Um den neuen Gästen ein rechtzeitiges Einchecken in ein gereinigtes Haus zu ermöglichen, bitte wir Sie den Termin bitte einzuhalten. Der An- und Abreisetag gelten zusammen als ein Tag. Das Ferienobjekt wird mit vollständigem Inventar vermietet. Einrichtungsgegenstände, inklusive Geschirr und Besteck, dürfen nicht – auch nicht vorübergehend – aus dem Haus entfernt und auch nicht umgestellt werden. Während der Mietzeit am Ferienobjekt entstandene Schäden oder Fehlbestände am Inventar bitten wir dem Vermieter oder dem Verwalter umgehend zu melden bzw., soweit möglich, zu ersetzen. Für den Fall, dass der Mieter vorgenannte Schäden nicht regulieren konnte, werden etwaige Kosten mit der hinterlegten Kaution verrechnet. Durch höhere Gewalt entstandene Schäden sind hiervon ausgeschlossen. Die Anzahl der möglichen Übernachtungen und Personen sowie der Mietpreis des Ferienobjektes richten sich nach der jeweils gültigen Preisliste. Bei vertragswidrigem Gebrauch – z.B. Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc. sowie bei Nichtzahlung der Miete – kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Gleiches gilt nach erfolgter Abmahnung bei schwerwiegendem Verstoß gegen die Nutzungsbedingungen.
Rücktritt durch den Mieter und Ersatzteilnehmer
Der Mieter hat jederzeit ein Rücktrittsrecht vor Reisebeginn. Der Rücktritt muss schriftlich gegenüber dem Vermieter erklärt werden und wird mit Zugang wirksam. Für den Fall des Rücktritts oder Nichtantritts der Buchung aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, kann der Vermieter für die betroffenen Aufwendungen angemessenen Ersatz verlangen. Dabei werden die gewöhnlich ersparten Aufwendungen (z.B. Endreinigung) sowie eine mögliche anderweitige Vermietung berücksichtigt. Es gelten nachstehend pauschalierte Kosten als Stornopauschale zu Gunsten des Vermieters:
-bis zu 60 Tagen vor Mietbeginn 20 % des Übernachtungspreises.
-ab 59 bis 35 Tage vor Mietbeginn 50 % des Übernachtungspreises.
-ab 34 bis 7 Tage vor Mietbeginn 80 % des Übernachtungspreises.
-ab 6Tage des Mietbeginns bzw. bei Nichtantritt des Mietverhältnisses 90% des Übernachtungspreises.
Bei vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf eine Mietpreiserstattung. Die vorgenannten Stornogebühren sind sofort fällig. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Der Mieter ist bis zum Mietbeginn berechtigt, eine dritte Person in seine Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag eintreten zu lassen. Dazu bedarf es der Mitteilung beim Vermieter. Dem Wechsel kann jedoch von dessen Seite widersprochen werden, wenn in der Eigenschaft der Ersatzperson ein wichtiger Grund vorliegt. Für den Mietpreis haften der ursprüngliche Mieter und die Ersatzperson gesamtschuldnerisch.
Stornierung aufgrund der Corona Pandemie:
Kommt es zu einem Verbot touristischer Übernachtungen, erfolgt die Stornierung kostenfrei und dem Mieter werden bereits geleistete Zahlungen vollumfänglich zurückerstattet.
Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist den Vertrag fristlos kündigen, wenn der Mieter Nachbarn trotz vorheriger Abmahnung weiter nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter ein Festhalten am Vertrag nicht zuzumuten ist.
Haftung des Eigentümers & des Mieters
Die Haftung des Vermieters sowie ihrer Dienstleister ist grundsätzlich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Im Falle der schuldhaften Verletzung von Hauptvertragspflichten oder bei arglistiger Täuschung besteht eine Haftung im gesetzlichen Umfang. Bei einer Verletzung von Hauptvertragspflichten ist die Haftung für Dienstleister des Vermieters auf den typischen vorhersehbaren Schaden begrenzt, wobei mittelbare Schäden insoweit ausgeschlossen sind. Die vorgenannten Haftungsbeschränkungen gelten nicht für die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz für Personenschäden, einer vereinbarten Beschaffenheit oder bei arglistig verschwiegenen Mängeln. Bei nicht vertragsgemäßem Zustand des Ferienobjektes kann der Mieter Abhilfe verlangen. Dabei hat der Mieter Mitwirkungspflicht und ist verpflichtet, alles infolge zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehende Schäden zu vermeiden. Er ist insbesondere verpflichtet, Beanstandungen unverzüglich anzuzeigen.
Preisstellung und Kurtaxe
Alle Preise sind inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Kurtaxe wird entsprechend der örtlichen Satzung erhoben. Die Anmeldung bei der Kurverwaltung nimmt der Vermieter Online für Sie vor. Dafür benötigt er von allen Reisenden folgende Daten: Vorname, Nachname und Geburtsdatum. Bei Reisenden mit ausländischer Staatsangehörigkeit wird zusätzlich die Pass-ID benötigt. Die Abrechnung erfolgt separat.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, wird die Gültigkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt. In diesem verpflichten sich die Parteien an Stelle der unwirksamen Regelung eine wirksame Regelung zu vereinbaren, die den mit den unwirksamen Regelungen verfolgten wirtschaftlichen Zwecke unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften am nächsten kommt. Das gleiche gilt, soweit der Vertrag eine von den Parteien nicht vorgesehene Lücke ausweist.